Gli esclusivi servizi offerti dai nostri Consulenti Immobiliari a chi acquista casa

Archivio offerte universale con vasta gamma di proposte immobiliari

Un archivio sempre aggiornato che ti propone la migliore selezione di tantissimi immobili presenti nel data-base, grazie non solo alla presenza delle nostre offerte ma anche delle offerte di tutti gli altri consulenti RE/MAX appartenenti all’intero network su scala italiana ed europea, che il nostro consulente può da subito mettere a tua disposizione. 

Tutte le proposte dei nostri Consulenti Immobiliari sono selezionate e convenienti, perché acquisite al giusto valore di mercato come da nostra tradizione da tempo riconosciuta ed apprezzata dalla nostra clientela.

Consulente personale come unico referente

Puoi scegliere tu il professionista che ti assisterà in tutte le fasi e i passaggi per acquistare la tua casa. In RE/MAX  puoi affidare tutte le operazioni al solo consulente da te scelto che ha il compito di tutelarti con la massima cura e sollecitudine per farti vivere una esperienza di acquisto gratificante, conveniente e sicura. Con lui puoi accedere a qualsiasi immobile presente nell’intero catalogo RE/MAX. Il tuo consulente procederà a contattare i colleghi agenti, titolari delle offerte che ti possono interessare e come tuo unico rappresentante condurrà le trattative di acquisto assistendoti nei controlli e negli accertamenti necessari per giungere alla conclusione dell’affare, senza che tu debba corrispondere alcuna ulteriore provvigione all’agente immobiliare del venditore. Questo avviene grazie al sistema con il quale è congeniata tutta la rete RE/MAX: ogni consulente aderisce ad un preciso codice deontologico che prevede l’obbligo di condivisione dell’offerta tra i colleghi del network ponendo sia chi vende che chi compra nella condizione di scegliere il consulente desiderato.

Home hunter

il servizio di Home Hunter, che tradotto significa “cacciatore di case”, è una attività specializzata nella ricerca della proprietà. L’home hunter è il consulente personale di chi ha problemi di tempo, di distanza o di competenza e vuole trovare ed acquistare una proprietà immobiliare con caratteristiche specifiche che soddisfino le sue esigenze e i suoi desideri. In pratica trova la tua casa ideale, nella posizione che desideri, ad un prezzo accessibile e con le caratteristiche più consone alle tue aspettative.

Il nostro consulente “home hunter” è specializzato nella ricerca su committenza e opera esclusivamente nell’interesse del proprio cliente acquirente e non “super partes” anche nell’interesse di chi vende. Conosce profondamente il territorio, il mercato di riferimento e le potenzialità di un immobile e collabora con tutti gli altri agenti e operatori immobiliari in modo organizzato, ottimizzando i tempi di ricerca con una maggiore qualità del lavoro. 

Oltre a proporti gli immobili da te prescelti, si attiva efficacemente per trovare le soluzioni più adatte alle tue esigenze ed ai tuoi desideri qualora queste non fossero presenti tra quelle nel nostro archivio. Estende la sua ricerca anche alle offerte dei privati che vendono, alle aste immobiliari e a quella fascia di immobili che non sono formalmente sul mercato, di cui è a conoscenza tramite relazioni consolidate. Ovunque ha un referente a cui trasmettere la tua richiesta specifica, informandolo dei tempi concessi per la ricerca, delle caratteristiche e del budget prefissato.

Il suo scopo è instaurare con te un rapporto prettamente fiduciario, fornendoti un servizio “tailor made” per garantirti vantaggi fondamentali come risparmiare tempo e denaro e garantirti un acquisto sicuro al riparo da ogni avversità.

Due diligence

Quello che dovresti concludere non è un semplice acquisto ma un acquisto sicuro e garantito, al riparo da insidie e avversità che potresti rischiare di incontrare quando procedi a compiere una operazione così importante e delicata.

Per questo quando con noi acquisti casa il nostro consulente che ti assiste, per conto tuo pone in atto una serie di verifiche fondamentali per la tua sicurezza, avvalendosi e interfacciandosi con i professionisti  sia tecnici che amministrativi convenzionati con la nostra struttura o da te indicati. Questo per verificare che l’immobile che stai per acquistare sia pienamente conforme agli attuali requisiti di legge necessari, in modo che tu possa concludere l’affare in tutta sicurezza e tranquillità. Le analisi riguardano la verifica delle conformità catastale, edilizia ed urbanistica, l’accertamento dell’assenza di trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, decreti ingiuntivi, ecc.), nonché della conformità condominiale se in presenza di regime di condominio.

Assistenza tecnica e contrattuale

Il nostro Consulente immobiliare ti segue in prima persona durante tutte le fasi della compravendita, adoperandosi perchè ti venga fornita la documentazione necessaria per la sottoscrizione del preliminare e la stipula del rogito di vendita. Ti aiuta quindi a predisporre le necessarie scritture contrattuali con la parte venditrice, fornendoti all'occorrenza, previo preventivo accordo, l'assistenza di qualificati professionisti del settore di propria fiducia quali avvocato, tecnico (progettista, urbanista e catastale) fiscalista e notaio

Proposta di acquisto personalizzata

Ove le condizioni negoziali lo richiedano, la proposta di acquisto che il consulente andrà a redigere non sarà sotto forma di un semplice prestampato, ma un documento “cucito su misura” appositamente redatto con molta attenzione in videoscrittura, che tiene conto delle tue aspettative di acquisto. In essa vengono riportate fedelmente le condizioni e le garanzie da te desiderate con l’inserimento delle opportune clausole contrattuali che tutelano il tuo interesse, in modo che tu possa concludere serenamente l’acquisto dell’immobile da te scelto.

Contratto preliminare in forma notarile

Se per definire l’acquisto dell’immobile decidi di rogitare presso uno degli studi notarili convenzionati con la nostra struttura, il consulente per garantirti una maggiore tutela provvederà a far predisporre presso il notaio convenzionato anche il contratto preliminare di compravendita e le relative scritture integrative. La sottoscrizione del preliminare avviene direttamente presso lo studio notarile, non appena  eseguiti gli opportuni controlli e visure per constatare la fondatezza di quanto dichiarato dal proprietario venditore e che l’immobile non sia gravato da particolari iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli. 

Tutte queste operazioni sono a costo zero e non comportano ulteriori spese aggiuntive a tuo carico.

Supporto tecnico progettuale

Da anni abbiamo sviluppato un importante rapporto di collaborazione con affermati professionisti del settore delle costruzioni che possiamo mettere a tua disposizione per aiutarti a risolvere qualsiasi problema o dubbio di natura tecnica e progettuale inerenti all’immobile che vorresti acquistare, nonché fornirti importanti consigli per valorizzarne le sue caratteristiche estetiche e di arredo donandogli quel tocco di magia che tanto desideri. 

In base alla convenzione che abbiamo definito con loro grazie a questo consolidato rapporto di lavoro, una prima consulenza di carattere esplorativo te la offriamo in modalità completamente gratuita, concordandola preventivamente con il nostro consulente che ti seguirà nell’acquisto della tua nuova casa.

Analisi della convenienza ad acquistare

Il tuo consulente può fornirti un prezioso fascicolo che ti sarà molto utile per capire quanto possa essere conveniente o meno procedere all’acquisto dell’immobile prescelto. Il fascicolo che ti consegnerà in bella copia stampata, contiene la valutazione certificata dell’immobile con lo schema della procedura di stima che ti fa comprendere la modalità con la quale abbiamo formulato il giudizio di valore e una analisi di mercato comparativa delle proprietà simili a quella che a te interessa vendute nel periodo recente, in modo che tu possa fare un confronto obbiettivo del prezzo dell’immobile chi ti viene richiesto con quelli delle offerte similari già vendute. Così avrai chiari i riferimenti che ti servono per capire i limiti della tua convenienza ad acquistare e stabilire i termini sui quali basare la trattativa economica con il venditore.