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Home Hunter, il “cacciatore di case”

Il nostro lavoro è trovare l'immobile che vuoi, dove vuoi

il servizio di Home Hunter è una attività specializzata nella ricerca della proprietà e non è da confondersi con quello già offerto dai professionisti di fiducia dei clienti che hanno spesso ben altri ruoli (avvocati, commercialisti, architetti, ecc.), pur non essendo agenti immobiliari.

L'agente immobiliare invece, oltre ad essere la vera figura professionalmente abilitata a questo servizio, è l'unico attore in grado di conoscere meglio il territorio, il mercato di riferimento e le potenzialità di un immobile, nonché di collaborare a pieno titolo con tutti gli operatori di settore in modo organizzato, ottimizzando i tempi di ricerca con una maggiore qualità del lavoro.

Ben per questo dal punto di vista normativo come stabilito dalla legge in materia, solo gli operatori immobiliari abilitati possono impostare collaborazioni paritetiche con altre agenzie immobiliari producendo trattative economiche che salvaguardino la Privacy e le norme di antiriciclaggio per le quali sono previste in caso di violazione , come ad esempio l'esercizio abusivo della professione, sanzioni molto pesanti.

Chi è?

È il consulente personale di chi come te vuole trovare ed acquistare una proprietà immobiliare che abbia caratteristiche specifiche che soddisfino le tue esigenze e i tuoi desideri.

Quando si vuole acquistare un immobile, spesso si ha poco tempo a disposizione per cercarlo o ci si sente insicuri per l'inesperienza e le mille problematiche che l'operazione comporta. Quindi o si rinuncia o ci si affida alla speranza di trovare tra migliaia di annunci la casa adatta, ma farlo da soli porta il più delle volte a due problemi di insicurezza:

  • La veridicità di quanto pubblicato negli annunci

  • La serenità di effettuare un acquisto immobiliare sicuro

 

L'Home Hunter di RE/MAX Brembanica è specializzato nella ricerca su committenza e opera esclusivamente nell'interesse del proprio Cliente e non “super partes”, legandosi a lui con un rapporto prettamente fiduciario, fornendogli un servizio “tailor made” per garantirgli vantaggi fondamentali come risparmiare tempo e denaro.

La sua figura ha origine negli Stati Uniti già dai primi anni del '90, consolidandosi poi negli anni successivi anche nel Regno Unito, in Francia, Canada e Australia, sino arrivare a noi nei tempi più recenti.

Come Opera?

Il nostro Home Hunter possiede una profonda conoscenza del mercato immobiliare in cui opera. Oltre mettere a disposizione il portafoglio immobili della propria agenzia, amplia notevolmente la ricerca sull'intero mercato di riferimento estendendola alle offerte dei privati che vendono, alle aste immobiliari e alle altre agenzie immobiliari, nonché a quella fascia di immobili che non sono formalmente sul mercato, di cui sono a conoscenza tramite relazioni consolidate.

Ovunque ha un referente a cui trasmettere la tua richiesta specifica, informandolo dei tempi concessi per la ricerca, delle caratteristiche e del budget prefissato.

I suoi obbiettivi sono:

  • Trovare la casa che cerchi, nel posto dove desideri averla

  • Fartela acquistare al miglior prezzo e condizioni possibil

 

Tutto quello che devi fare è conferirgli un semplice incarico di ricerca che avrà una durata massima di 60-90 gg. e non ti costerà alcuna spesa in caso di mancato acquisto.

Come lo fa?

Il suo primo passo è incontrarti, ascoltarti e qualificare la tua richiesta con una intervista dettagliata, individua e comprende le tue necessità, aspettative e desideri definendo la tipologia della casa che cerchi, la posizione, i servizi e il contesto da te desiderati. Analizzare inoltre gli aspetti fiscali ed economici e definire assieme a te il budget e i tempi da rispettare

Trova la casa giusta che risponde appieno alle tue esigenze utilizzando tutti gli strumenti possibili che solo gli operatori immobiliari professionali hanno a disposizione. Muovendosi a 360° provvede ad interpellare le agenzie immobiliari della zona con le quali condividerà il compenso provvigionale senza arrecarti ulteriori aggravi di spesa. Analizza gli annunci e i portali web verificando la veridicità delle pubblicazioni e contatta gli offerenti (privati e all'occorrenza costruttori), attivando operazioni di marketing per la ricerca direttamente sul territorio. Affidandoti a lui, avrai la possibilità e la comodità di conoscere tutti i dettagli della casa che sceglierai perché ti terrà costantemenre aggiornato sull'andamento della ricerca, accompagnandoti nei sopralluoghi evitandoti inutili perdite di tempo.

Eseguire per te, con l'ausilio di partners professionisti del settore, una meticolosa due-diligence dell'immobile prescelto, provvedendo alle verifiche tecniche (urbanistiche, catastali e condominiali) al fine di riscontrare la piena conformità dell'immobile

All'occorrenza, ti aiuta ad ottenere un vantaggioso finanziamento per supplire all'acquisto della nuova casa, interfacciandosi direttamente con gli istituti di credito sia da lui indicati che da te proposti per valutare le offerte, ottenere le migliori condizioni economiche ed avere certezza dell'erogazione nei tempi richiesti.

Si impegna al massimo nel negoziare le condizioni richieste dal venditore e a mitigarne le pretese mettendo a disposizione tutta la sua esperienza e capacità commerciale per farti ottenere il miglior risultato economico e pratico possibile, questo perché lui opera esclusivamente solo al tuo servizio.

Puntualmente ti seguirà passo dopo passo in tutte le fasi della trattativa fino alla conclusione: dalla predisposizione e raccolta della proposta di acquisto, alla sottoscrizione del preliminare di vendita, sino alla stipula del rogito definitivo e se servisse anche oltre, interfacciandosi con il notaio, gli istituti di credito e gli altri professionisti per farti concludere l'affare in tutta sicurezza, con la massima serenità

Questo piccolo questionario servirà principalmente ad aiutarti nella ricerca della tua casa definitiva.

La sua compilazione servirà a permetterle in maniera rilassata e consapevole, di poterle chiarire meglio le idee su quello che cerca e che vorresti veramente trovare nella tua futura abitazione; una volta terminato verrà consegnato al tuo agente immobiliare per consentirgli di iniziare correttamente la ricerca che ci porterà al tuo futuro acquisto.

 

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Questionario per coppie